Avloppsstopp i fastighet – Åtgärder och förebyggande underhåll

Avloppsstopp är ett av de vanligaste VVS-problemen i fastigheter. Besiktningsförrättare Sverige AB hjälper BRF och fastighetsägare i hela Sverige med oberoende bedömning och rekommendationer.

Vanliga orsaker till avloppsstopp

Fett, hygienprodukter, hår, rester av byggmaterial och kalkavlagringar är vanliga orsaker. Gamla gjutjärnsstammar med korrosion utgör dessutom invändiga ojamn-heter där avlagringar fastnar.

Akut åtgärd

Vid akut stopp är spölning av avlopp normalt första åtgärden. Hetvattenrengoring eller mekanisk rensning rekommenderas beroende på stoppets karaktär.

Förebyggande underhåll

Regelbunden spölning av stammar (vart 5–10:e år för BRF) minskar risken markant. Kontrollera även att hyresgäster informeras om vad som inte får spölas.

Statusbesiktning av stammar

Vid återkommande stopp i samma stam kan det vara dags för en TV-inspektion. Vi koordinerar och utvärderar resultat objektivt.

BRF och avlopp

Föreningen ansvarar för vertikala stammar, lägenhetsinnehavaren för horisontella avlopp inne i lägenheten. Tydlig informationskampanj minskar stopp markant.

Boka oberoende rådgivning

Ring 076-555 52 23 eller mejla stefan@besiktningsforrattare.se. Besiktningsförrättare Sverige AB – VVS-besiktning i hela Sverige.

Kommentarer

Skicka en kommentar

Populära inlägg i den här bloggen

Avloppspackningar och brunnar – När bör de bytas?

Gummipackningar och brunnar i badrum och kök har en begränsad livslängd. Besiktningsförrättare Sverige AB hjälper privatpersoner och BRF i hela Sverige att kontrollera och planera utbyte i god tid. Vad är golvbrunn och packningar? Golvbrunnen samlar vatten under duschen. Mellan brunnens fläns och tätskiktet finns en gummipackning som ofta är svagaste punkten i våtrummet. När ska de bytas? Gummipackningar bra 25–40 år. Slarvigt installerade kan ge läckage betydligt tidigare. Vid varje renovering bör packningar bytas oavsett ålder. Tecken på problem Fukt i taket hos grannen nedanför, kondens i utrymmet under badrummet, lösa klinkers vid brunnen eller lukt från brunn. BRF-perspektiv I bostadsrättsföreningar ledar gamla brunnar och packningar till vattenskador med stora kostnader. Inventering av våtrummens ålder är värdefullt. Vår besiktning Vi undersöker brunnar, packningar, fall i golv, tätskikt och dokumenterar skicket med foton. Ni får en tydlig rapport och rekommendationer. Kontakta o...
Läs mer

Energianalys av flerbostadshus – Identifiera besparingsmöjligheter

En oberoende energianalys kartlägger var fastigheten förlorar energi och vilka besparingar som är möjliga. Besiktningsförrättare Sverige AB hjälper bostadsrättsföreningar i hela Sverige med energianalys. Varför energianalys? Stigande energipriser påverkar BRF:ens ekonomi kraftigt. En energianalys visar var det går att spara mest med minst investering. Vad ingår? Genomgång av värmesystem, ventilation, isolering, fönster, varmvattenanvändning, statistik på energiavtal och rekommendationer rangordnade efter återbetalningstid. Energideklaration vs energianalys Energideklarationen är lagstadgad medan energianalysen är ett mer detaljerat verktyg som ger konkreta sparråd. De kompletterar varandra. Typiska besparingar Injustering av värmesystem (5–15%), byte till FTX-ventilation (15–25%), isolering av vind (5–10%), byte av cirkulationspumpar (1–3%). Underlag för styrelse Vår rapport ger styrelsen ett bra underlag inför upphandling av energieffektivisering och för prioriteringar i underhållspl...
Läs mer

VVS-besiktning inför husförsäljning – Ökad trygghet för båda parter

Inför husförsäljning kan en oberoende VVS-besiktning ge stort värde. Det ökar trygghet för både säljare och köpare. Besiktningsförrättare Sverige AB hjälper privatpersoner i hela Sverige. Varför VVS-besiktning? VVS är ofta en av de största posterna vid köp av hus. Vattenskador, gamla rör och felaktiga installationer kan kosta tusentals kronor att åtgärda i efterhand. För säljaren En VVS-besiktning visar att du tagit ansvar och ger en transparent bild. Det kan motivera ett högre pris och minska efterfrågan på prisnedslätningar. För köparen Köparen får en oberoende rapport om VVS-skicket och kan planera ev. åtgärder. Många banker uppskattar dessutom dokumentationen. Vad ingår? Vattenledningar, avlopp, varmvattenberedare, badrum, kök, ventilation och fuktindikering på utsatta platser. Skriftligt protokoll Vi levererar en lättläst rapport med foton och rekommendationer som stödjer beslutet att köpa eller sälja. Boka VVS-besiktning Ring 076-555 52 23 eller mejla stefan@besiktningsforratta...
Läs mer